Бизнес на лето: краткосрочная аренда квартир сезонно взлетела на 20%

Интерес россиян к краткосрочной аренде вырос на 10–30% за год, этому способствовали развитие автомобильного туризма и рост тарифов на услуги отелей. В результате поднялась средняя стоимость забронированных на летний сезон апартаментов, по данным «Суточно.ру», на 20% (4,9 тыс. рублей), сообщает «Коммерсант».

Средняя стоимость ночи в апартаментах в июне — августе составляет 5,5 тыс. рублей, передает «Островок», что на 15% дороже в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. В OneTwoTrip же зафиксировали увеличение среднего чека на 16% — до 5,7 тыс. рублей, а в «Твил.ру» — на 14,4% (до 3–5 тыс. рублей) в городах-миллионниках.

Такое повышение цен на рынке краткосрочной аренды идет в ногу с динамикой на гостиничном рынке. По данным «Яндекс Путешествий», средняя цена брони в отеле на ночь в городах-миллионниках составляет летом 5,7 тыс. рублей (+20,7% год к году), OneTwoTrip фиксирует подорожание до 7,03 тыс. рублей (+22,8%).

Больше всего цены на краткосрочную аренду растут выросли за год в Челябинске — на 23% (до 2,7 тыс. рублей за ночь) и Казани — 22% (до 4,7 тыс. рублей). В Москве ночь в апартаментах летом стоит 4,9 тыс. рублей (+16% год к году), в Петербурге — в 5,1 тыс. рублей (+10% год к году). Петербург стал самым популярным городом у путешественников, которые предпочитают размещение в квартирах. При этом ночь в отеле города обходится в среднем в 7,4 тыс. рублей (+13%). Рост цен объясняется высоким спросом.

На сегмент краткосрочной аренды может переориентироваться часть спроса из гостиничной сферы, полагает вице-президент Российского союза туриндустрии Дмитрий Горин, поскольку размещение в отелях обходится дороже. Для семьи из четырех человек проживание в апартаментах может стать вдвое экономнее, чем в гостинице, приводит данные вице-президент Ассоциации туроператоров России Сергей Ромашкин. Кроме того, автотуристы, которые путешествуют по стране на своих машинах, предпочитают останавливаться в квартирах из-за лучших возможностей для парковки.

Еще одним фактором повышения цен стало появление на рынке более качественных квартир в новостройках, которые также предлагают в аренду туристам, рассказал основатель «Суточно.ру» Юрий Кузнецов. В крупнейших городах граждане специально покупают квартиры для сдачи в аренду, это приносит относительно высокую доходность — около 80–100 тыс. рублей в месяц, если сдавать посуточно, это в два раза превышает доходность долгосрочной аренды. По прогнозам эксперта, в будущем стоимость краткосрочной аренды может вырасти на 10–15% за год из-за дальнейшего роста расходов владельцев.

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье:

Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.

* Предложение актуально на дату публикации материала

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.