Эксперты предупредили о резком подорожании арендного жилья в августе

В конце лета традиционно активизируется рынок съемного жилья. Высокий спрос приводит к быстрому вымыванию наиболее дешевых квартир из экспозиции — за экономжильем арендаторы буквально выстраиваются в очередь, рассказала изданию Life.ru заместитель директора Управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимости» Оксана Полякова. По ее словам, сравнительно дешевая ликвидная недвижимость сдается за считаные часы.

Руководитель сервиса «Яндекс. Аренда» Роман Жуков прогнозирует, что пик спроса на арендные квартиры придется на август, это приведет к небольшому росту цен, который нормализуется уже в сентябре по мере снижения ажиотажа. По прогнозам Оксаны Поляковой, цены в августе поднимутся на 5–10% к июлю. В «Авито. Недвижимости» считают, что к концу августа коррекция арендных ставок составит 50% по сравнению с началом лета и весной.

«Чтобы сэкономить на аренде в горячий сезон, мы советуем постоянно обновлять актуальные предложения и подписаться на рассылку новых публикаций. Рекомендуется составить список наиболее понравившихся вариантов», — посоветовал Роман Жуков.

По его словам, в список можно включить жилье немного выше бюджета и следить за обновлениями цены. Собственники обычно снижают стоимость в течение трех дней с подачи объявления, если им не удается сдать жилье в этот срок. Это правило не распространяется на владельцев высокобюджетной недвижимости, которые готовы ждать своего клиента сколько потребуется.

По данным «Яндекс. Аренды», в июле медианная стоимость долгосрочной аренды студий в России составляет 24 500 рублей, однокомнатных квартир — 23 000 рублей, двухкомнатных — 31 400 рублей, трехкомнатных — 39 200 рублей.

Эксперты не могут прийти к единому мнению, что выгоднее в 2024 году — снимать жилье или выплачивать ипотеку. Но если вы рассматриваете покупку вместо аренды, обратите внимание на нашу подборку предложений банков по ипотеке на вторичное жилье.

Предложения* банков по ипотеке на вторичное жилье:

Программа «Готовое жилье» от Альфа-Банка.Программа «Вторичное жилье» от ВТБ.Программа «Вторичное жилье» от РНКБ.Программа «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка.* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.