Почему лимиты на выдачу льготной ипотеки заканчиваются так быстро — объясняет эксперт

Льготных ипотечных программ стало меньше, их условия ужесточились, однако выделенных государством лимитов на выдачу льготной ипотеки все равно не хватает. По данным «Дом.РФ», к 12 сентября лимиты на выдачу семейной ипотеки банки исчерпали на 92%, IT-ипотеки — на 96%. Почему выделенные средства так быстро заканчиваются, объясняет руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова.

Повышение ключевой ставки влечет за собой увеличение расходов из бюджета на субсидирование ставок по льготным программам для банков, говорит Солдатенкова. Это объясняется тем, что размер компенсации привязан к ключевой ставке. Из выделяемых лимитов также ведется субсидирование недополученных доходов по ранее выданным кредитам, поэтому у банков остается меньше денег на выдачу новых ссуд.

«Как результат они ставят выдачу новых кредитов на стоп», — резюмирует эксперт.

Подобрать для себя льготную программу ипотеки можно с помощью бесплатного сервиса Банки.ру. Вам помогут подготовить документы, заполнить заявку и отправить ее сразу в несколько банков, где остались лимиты. После этого вы получите предложения с максимальным шансом на одобрение.

Солдатенкова также отмечает, что после обновления программы семейной ипотеки появился дополнительный пласт заемщиков — обновленные условия в том числе позволяют получить ее семьям, где ребенок появился в сентябре — декабре 2017 года (ему должно быть шесть лет на момент подписания договора). Ранее при наличии одного ребенка ее могли получить только семьи, где ребенок родился с января 2018 года, напоминает эксперт. По ее мнению, это обновление выступило дополнительным фактором стимулирования спроса на программу.

Тем, кто хочет получить семейную ипотеку, с заявкой лучше поторопиться, считает Солдатенкова, а чтобы не столкнуться с внезапным отказом из-за исчерпания лимитов, надо заранее промониторить информацию о возможности новых выдач в интересующем банке.

При этом потенциальному заемщику надо быть готовым к тому, что выдачи по льготным программам и дальше будет ограничивать периодическое исчерпание лимитов, а также возможный пересмотр условий по компенсации для банков, предупреждает она.

Предложения банков по семейной ипотеке*:

Ипотека с господдержкой для семей с детьми в СовкомбанкеСемейная ипотека в ВТБСемейная ипотека в Банке ДОМ.РФСемейная ипотека в ПСБСемейная ипотека в Альфа-Банке* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.