Россиянам рекомендовали не тянуть с заявкой на IT-ипотеку

Ипотека для IT-специалистов действует до конца 2024 года, однако уже сейчас многие банки исчерпали выделенные государством лимиты на ее выдачу. Появятся ли у банков новые лимиты — пока неизвестно, поэтому руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова рекомендует россиянам, планирующим оформить IT-ипотеку, не ждать ее скорого завершения и подавать заявку уже сейчас.

«Чтобы не столкнуться с внезапным отказом, заранее изучите информацию о возможности новых выдач в интересующем вас банке. В частности, это можно сделать через застройщика, госкорпорацию "ДОМ.РФ" либо воспользоваться специальным сервисом нашего финансового маркетплейса — «Ипотека под ключ», где есть возможность получения подбора программы с высокой вероятностью одобрения», — говорит эксперт.

Перед подачей заявки Солдатенкова советует оценить свой уровень долговой нагрузки, и если она превышает 50% — сразу включить в заявку платежеспособного созаемщика, выбрать более дешевую недвижимость или увеличить первый взнос. При необходимости взять в кредит сумму больше установленного для IT-ипотеки лимита (18 млн рублей для городов-миллионников и 9 млн рублей — для других городов) эксперт предлагает брать комбоипотеку. Платеж по ней будет рассчитываться пропорционально: на часть суммы в рамках лимита — по ставке до 5% годовых, свыше — по ставке банка.

Изучить условия льготной ипотеки для IT-специалистов и узнать, доступна ли она самозанятым, можно в статье по ссылке.

Если вам не подходят льготные программы ипотеки, изучите подборку рыночных программ банков на новостройки.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.