Россияне столкнулись с отказами в выдаче ипотеки

Россияне столкнулись с отказами в выдаче ипотечных и потребительских кредитов из-за оформленных ими рассрочек, сообщают «Известия». На снижение кредитного рейтинга и проблемы с получением ипотеки жалуются и пользователи Банки.ру.

Рассрочку отдельные участники рынка проводят через микрофинансовые организации. Также есть вариант с оформлением потребительского кредита. Другой формат — BNPL-сервисы.

В последнее время участились случаи отказов по ипотечным заявкам из-за большого числа рассрочек в кредитной истории, которые после проверки оказались микрозаймами, сообщила представитель Российской гильдии риелторов (РГР) Юлия Максимович. Другие эксперты подтверждают, что из-за рассрочки могут не одобрить не только ипотеку, но также автокредит.

По своей сути рассрочка, которая традиционно предлагалась покупателям в большинстве торговых точек, — краткосрочный потребительский кредит или займ, пояснила глава направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. При покупке товара покупатель подписывает договор с банком или МФО, где устанавливаются ставка ссуды, ее сумма и периодичность платежей.

«В отличие от классического кредитования оплату процентов берет на себя продавец. Это делается для привлечения покупательского спроса», — объясняет Солдатенкова.

Эксперты объясняют и логику банков: если человек хочет получить ипотеку суммой в несколько миллионов рублей и оформляет рассрочку на покупку суммой менее 40 тысяч рублей, при этом допуская просрочки, вряд ли он сможет вовремя платить по крупному кредиту.

Предложения банков по семейной ипотеке*:

Ипотека с господдержкой для семей с детьми в СовкомбанкеСемейная ипотека в ВТБСемейная ипотека в Банке ДОМ.РФСемейная ипотека в ПСБСемейная ипотека в Альфа-Банке

* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.