Сбер подсчитал, как упал спрос на льготную ипотеку

Доля льготных госпрограмм в структуре ипотечных выдач Сбербанка снизилась в июле до 34%, говорится в исследовании «Домклик» (есть в распоряжении Банки.ру). По сравнению с последним месяцем действия массовой льготной ипотеки и прежних условий семейной программы снижение составило 42 процентных пункта. При этом аналитики отмечают, что после просадки в начале месяца спрос начал восстанавливаться и в последнюю неделю июля соответствовал значениям февраля-марта этого года (около 5 тысяч сделок).

Семейная ипотека остается самой востребованной из госпрограмм. В июле на нее пришелся 21% всех ипотечных сделок Сбера. По отношению к июню ее доля в общем количестве выдач снизилась на 16 п. п. Больше всего семейная ипотека востребована в Адыгее, Ставропольском и Краснодарском краях, Калмыкии и Хакасии. Адыгея, Калмыкия и Хакасия входят в число регионов, где семейную ипотеку могут взять семьи с двумя несовершеннолетними детьми.

В регионах, где семьи с двумя детьми лишились возможности воспользоваться программой, спрос заметно просел, отмечают аналитики «Домклик». Например, в Бурятии, Вологодской и Рязанской областях падение составило порядка 25 п. п. В крупнейших ипотечных регионах: Москве, Санкт-Петербурге и Краснодарском крае — спад оказался умеренным (около 10 п. п.).

В июле выросла востребованность дальневосточной и арктической программ. Доля выдач увеличилась до 8% (+5 п. п.). Количество сделок выросло почти на треть (+31%) до 3,8 тысячи и приблизилось к значениям декабря 2023 года, когда в программу добавили арктические территории.

«Несмотря на произошедшие изменения семейная ипотека продолжает оставаться самой массовой из оставшихся льготных госпрограмм, — комментирует руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. — Семьи с детьми, подходящие под обновленные условия, могут приобрести или построить жилье на первичном рынке, а также рефинансировать уже имеющуюся ипотеку на покупку жилья на первичном рынке. Продление семейной ипотеки, безусловно, положительный факт, поскольку при текущих рыночных ставках семьи имеют возможность купить жилье на достаточно привлекательных условиях. У жителей крупных городов, где установленного лимита будет недостаточно, есть возможность взять комбинированную ипотеку — такую возможность ранее анонсировали ряд крупных банков».

Предложения банков по семейной ипотеке*:

Ипотека с господдержкой для семей с детьми в СовкомбанкеСемейная ипотека в ВТБСемейная ипотека в Банке ДОМ.РФСемейная ипотека в ПСБСемейная ипотека в Альфа-Банке*Предложение актуально на дату публикации материала

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.