В Москве продается самая маленькая квартира — 15 квадратных метров. Сколько она стоит?

В Москве в новостройке продается квартира-студия, площадь которой составляет 15,7 кв. м. Она находится на севере столицы и стоит 8,8 млн рублей, сообщает «Московский комсомолец».

А максимальная площадь квартиры в новостройке, которая продается в Москве, — 862 «квадрата». Жилье расположено в Хамовниках.

В целом средняя площадь первичного жилья в Москве впервые за несколько лет выросла на 0,6% (сравнивались май 2024 года с аналогичным периодом 2023-го).

На первичном рынке Москвы сейчас представлено 64 640 квартир (без учета апартаментов) в 305 проектах. Их средняя площадь — 54,5 кв. м, год назад она составляла 54,2 кв. м, отмечают аналитики компании «Метриум».

Увеличение средней площади произошло впервые за четыре года. В 2020–2023 годах размеры квартир сократились на 22,5% (с 70 кв. м). Теперь же показатель увеличился в девяти из двенадцати московских округов, кроме Юго-Западного, Новомосковского и Троицкого. Максимальное увеличение средней площади произошло на востоке столицы — на 9,4%.

Самая большая средняя площадь квартиры в новостройках Москвы представлена в Центральном административном округе — 110,9 кв. м. Далее идет Троицкий округ с 61,7 кв. м, затем — Западный с 60,4 кв. м. Минимальный показатель — в Зеленограде: 44 «квадрата».

Увеличение средней площади объясняется активным спросом на маленькие квартиры и их вымыванием из экспозиции, считает управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов. Также на динамику средней площади повлияли выход сразу нескольких делюкс-проектов и расширение географии бизнес- и премиум-класса в столице.

Также в России за шесть месяцев 2024 года цены на жилье на вторичном рынке выросли во всех крупных городах, подсчитали аналитики «Мира квартир». Речь идет о 70 городах с населением более 300 тысяч человек. Исключение — Магнитогорск, где цены на квартиры упали на 0,4%.

Эксперты Банки.ру регулярно составляют подборки предложений по ипотечным кредитам.

Предложения банков по ипотеке на вторичное жилье*:

Программа «Готовое жилье» от Альфа-БанкаПрограмма «Вторичное жилье» от ВТБПрограмма «Вторичное жилье» от РНКБПрограмма «Недвижимость на вторичном рынке» от Совкомбанка

* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.