ВТБ запустил механизм эскроу-счетов в ипотеке на ИЖС

С 6 августа клиенты ВТБ могут оформить ипотеку на строительство частных домов с использованием эскроу-счетов, сообщили в пресс-службе кредитной организации. Механизм эскроу позволяет получить дополнительную защиту денег — средства будут перечислены подрядчику только после завершения стройки.

Оформить ипотеку на ИЖС с эскроу можно по обновленной семейной программе и по базовым условиям банка. Получить семейную ипотеку могут заемщики, у которых есть один ребенок до 6 лет, два и более несовершеннолетних детей или ребенок-инвалид. Ставка составляет 6% годовых. Сумма кредита может достигать 12 млн рублей при строительстве дома в Москве, Санкт-Петербурге и областях. В остальных регионах — до 6 млн рублей. Первоначальный взнос — не менее 20,1%.

Базовые условия банка предлагают ипотеку по ставке от 21,2%. Максимальный размер кредита может достигать 100 млн рублей, а первый взнос должен быть не менее 25% от суммы строительства.

Возможность получить кредит на ИЖС без использования эскроу сохраняется только по базовым условиям банка.

Возможных подрядчиков и проекты для заключения договоров подряда с эскроу-счетами клиенты могут подобрать с помощью сервиса строим.дом.рф. Пока подрядчиков, готовых работать с эскроу-счетами, немного, но «вполне справедливое желание россиян получить прозрачный и понятный продукт подтолкнет многие компании перестроиться», уверен начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин.

Срок кредита как по базовым условиям, так и по семейной ипотеке может достигать 30 лет. Залогом выступает земельный участок, а после завершения строительства — дом. Дополнительное обеспечение на период строительства дома — поручители или залог другой недвижимости — предоставлять не нужно. Для формирования первого взноса можно использовать средства материнского капитала.

Изучить условия ипотеки на ИЖС в других банках можно с помощью нашей подборки предложений.

Предложения банков по ипотеке на строительство и покупку частного дома:

Программа «Жилой дом с земельным участком» от Альфа-Банка.Программа «Строительство дома» от ВТБ.Программа «Строительство жилого дома» от РНКБ.Программа «Покупка дома с земельным участком» от Совкомбанка.* Предложение актуально на дату публикации материала.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

ПСК (полная стоимость кредита) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.